物业工程部主任
(1人)
5-7K元/月
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{bc_job_count}个职位
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保障福利
- 高薪职位
- 每周双休
- 年假
- 工作餐
- 标准工时
- 优质企业
- 社会保险
- 环境优雅
- 全勤奖
- 包吃
职位详情
任职要求:
1、具备5年以上商业体、写字楼、公寓等商业楼盘同等职位工作经验,须持有高压、低压作业证,同时持有其他符合物业管理需求的特种作业证优先;
2、对强弱电专业知识有透彻了解,须有电梯、通讯设备及线路、消防系统及线路等其他特种设备的管理经验;
3、具备较强组织能力、协调能力,能妥善安排部门工程师管理好设备日常运营,做好设备维修,有效建立完整台账及库存管理;
4、具备较强的工程项目成本控制意识,有预防性的安全防范意识及能源节约意识,能做到为公司开源节流,有物业优化节流成功案例者优先。
5、具备一定物业管理行业知识,能有效判别业主报修事项是归属开发商责任(质保项目或者遗留项目)、物业责任(公共责任)、或是业主自身责任(专有面积内二次装修等情况)。并根据责任归属做好工作跟进及向业主说明的工作。
6、有开发商物业交接经验、业主入伙/商户入驻经验、装修管理经验优先。
岗位职责:
1、向物业经理负责,在其领导下,制定计划,执行有关工程和能源管理的计划、规定和制度;
2、根据公司要求为楼宇所有系统和设备制定一个全面的维修、保养计划;
3、建立工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行;
4、全面负责工程方面的节能运行,根据楼宇运行要求调整机电部运行预算,并严格控制工程运行和维修成本;
5、负责建立部门培训计划,保证工程部员工掌握各项专业技术和技能;
6、始终把人员安全和消防安全放在首位;
7、分析项目维修维护的工程报价单,组织讨论决定,对完成项目进行检查、评估和验收;
8、巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的技术管理,建立完善的工程台账、设施设备巡检记录、工作日志、库存管理等;
9、跟进、落实上级领导安排的各项工作。
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